Centru cultural multifuncțional
Verificator Af pentru proiect excavație adâncă și sistem de fundare
Ce verificăm
Documentații supuse verificării Af
Proiecte geotehnice
Verificare tehnică Af a proiectelor geotehnice.
Studii geotehnice
Verificare tehnică Af a studiilor geotehnice, conform NP 074-2022.
Rapoarte de monitorizare
Verificare tehnică Af a rapoartelor de monitorizare.
Verificare online
Verificare online folosind semnătura electronică.
Cadrul legislativ
O obligație clar definită
Din 25 august 2026, verificarea tehnică a proiectelor este reglementată de Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor — Legea nr. 169/2026, art. 440–449. Codul a abrogat Legea nr. 50/1991 și cea mai mare parte a Legii nr. 10/1995 (rămân în vigoare art. 10 și art. 41). Regulamentul de verificare și expertizare aprobat prin HG nr. 925/1995 rămâne în vigoare până la modificarea lui.
Nivelul verificării decurge din clasa de consecințe a construcției. Verificarea acoperă fazele PAC, PTh și DE (art. 445); verificatorul certifică respectarea cerințelor fundamentale pentru care este atestat, fără să intervină în alegerea soluțiilor de proiectare.
Verificarea se concretizează într-un Referat de Verificare, care se anexează cererii de autorizare corespunzător clasei de consecințe. Verificatorul răspunde 10 ani de la recepție pentru concluziile verificării și are asigurare obligatorie de răspundere civilă profesională (art. 445–446).
Expert și verificator
S.l. dr. ing. Adrian Andronic
Fondator Carbon Skin S.R.L. · Șef de lucrări, Departamentul de Geotehnică și Fundații, Universitatea Tehnică de Construcții București
- Expert tehnic atestat MDLPA, domeniul Af
- Verificator de proiecte atestat MDLPA, domeniul Af
- Diriginte de șantier autorizat ISC, construcții civile, industriale și agricole
- Doctorat în mecanica alunecărilor de teren
- Consultant tehnic în arbitraje internaționale (contracte FIDIC)
Clase de consecințe
Ce verificare cere fiecare clasă de consecințe
Categoriile de importanță au fost înlocuite de clase de consecințe (art. 370), stabilite după efectele unei eventuale avarieri: vieți omenești, pierderi economice, consecințe sociale, culturale și de mediu. Din clasă decurge direct nivelul de verificare a proiectului (art. 440–444).
| Clasă | Fostă categorie | Nivel | Ce presupune verificarea | Răspunderea verificatorului |
|---|---|---|---|---|
| CC1 | D — redusă | NVP1 | Verificarea de către un verificator atestat nu este obligatorie. Răspunderea pentru respectarea normativelor revine arhitecților și inginerilor care au elaborat proiectul (art. 441). Beneficiarul poate solicita totuși o verificare independentă. | — |
| CC2 | C — normală | NVP2 | Verificare calitativă amănunțită: datele de intrare și corectitudinea încadrării în clasa de consecințe, memoriul tehnic, constructibilitatea, corectitudinea principială a planurilor, secțiunilor și detaliilor, conținutul proiectului și existența caietului de sarcini pentru exploatare (art. 442). | Limitată |
| CC3 | B — deosebită | NVP3 | Tot ce cuprinde NVP2, plus revizuirea tuturor calculelor proiectantului, verificarea planurilor și detaliilor la nivel detaliat și a corespondenței dintre calcule și piesele desenate (art. 443). | Avansată |
| CC4 | A — excepțională | NVP4 | Tot ce cuprinde NVP3, plus un calcul paralel și independent, cu instrumente cel puțin egale cu ale proiectantului. Diferențele de peste 5% între rezultate impun revizuirea proiectului și reluarea verificării (art. 444). | Avansată |
Cine stabilește clasa
Încadrarea în clasa de consecințe este obligația proiectantului. O clasă inferioară celei rezultate din lege este interzisă, deci încadrarea nu poate scoate un proiect din verificare.
Din practică
Cele mai frecvente erori identificate la verificare
Investigații de teren insuficiente
Număr de foraje prea mic sau adâncime de investigare sub nivelul bulbului de presiuni al fundației.
Modelarea greșită a nivelului freatic
Ignorarea variațiilor sezoniere ale apei, fapt ce duce la soluții de hidroizolație ineficiente sau la inundarea subsolurilor.
Corelații eronate între parametri
Parametri de rezistență (coeziune c, unghi de frecare φ) extrași din tabele, fără a fi confirmați de încercările de laborator pe probele recoltate.
Neconcordanța între studiu și proiect
Presiunea convențională de calcul folosită pentru dimensionarea fundațiilor, fără verificările obligatorii de rezistență și stabilitate.
Omiterea fenomenelor de îngheț-dezgheț sau umflare-contracție
Specifice terenurilor sensibile, de exemplu argilele active, care pot cauza crăpături în structură la scurt timp după finalizare.
Întrebări frecvente
Despre verificarea Af
Este verificarea tehnică Af obligatorie?
Da, pentru construcțiile din clasele de consecințe CC2, CC3 și CC4 (Legea nr. 169/2026, art. 440). Pentru CC1 verificarea de către un verificator atestat nu mai este obligatorie, răspunderea revenind exclusiv proiectanților.
Cum aflu clasa de consecințe a construcției?
O stabilește proiectantul, după anexa nr. 6 la Legea nr. 169/2026, până la aprobarea metodologiei de încadrare. În cererea de autorizare se bifează clasa și nivelul de verificare (CC1/NVP1 … CC4/NVP4) și se trec, pe fiecare cerință, verificatorul și referatul.
Ce se întâmplă cu proiectele începute înainte de 25 august 2026?
Certificatele de urbanism emise anterior își păstrează valabilitatea, iar autorizațiile se emit pe baza avizelor cerute prin ele (art. 582 alin. 4). Atestatele de verificator emise anterior rămân valabile.
Ce primesc la finalul verificării?
Un Referat de Verificare, care atestă conformitatea documentației și demonstrează diligența beneficiarului în fața autorităților și a asigurătorilor.
Se poate face verificarea online?
Da, verificarea se poate face online, folosind semnătura electronică.
Portofoliu
Proiecte cu verificare Af
Complexul industrial Greenfield – Lidas
Consultanță tehnică și verificare tehnică pentru domeniile Af, A1, A2, B1, D, E, F, Cc, Ci, It, Is, Ie
Solicitați verificarea
Trimiteți documentația pentru verificarea Af
Primiți o ofertă după analiza documentației.